苏仙区王仙岭街道：党建引领 红色赋能 开创小区治理新路径

近年来，苏仙区王仙岭街道大胆创新、勇于探索，抓实基层党建，以党建促治理，开创一条“党建引领红色赋能”小区治理新路径，有效激发小区自治功能，打通党建服务群众最后一厘米。其中，望仙小区旧貌焕新颜，实现蝶变，业主满意率得到跨越提升，招标引进新物业进场后，物业服务费主动缴费率达到80%以上。

坚持党建引领，强化支部战斗堡垒“号召力”

推动党支部进小区。由街道驻点领导任支部书记，社区党组织负责同志任支部副书记，吸收一批小区优秀热心的老党员加入支部，组建小区临时支部班子，明确任务分工，强化小区支部战斗堡垒，确保小区各项事务领导有力、组织有序，事事有人管，件件有回音。自2019年成立临时党支部成立以来，共组织召开支部会议23次，牵头处置解决疑难问题49个。2022年1月，根据工作需要，望仙小区正式成立党支部，其中正式党员6人，吸纳党员志愿者12人。

发挥党员领头雁示范作用。越是困难，党员越是要走在前、作示范。支部党员和其他志愿者共18名成员，为配合业主时间，连续8周利用晚上、周末休息时间上门入户，深入业主家中听取对小区发展和管理的意见建议。通过换位思考、热心走访、诚心释疑，征求意见建议后经综合整理共5大块63条，为化解小区治理难题提供了依据，得到广大业主高度赞誉。

提升支部科学化决策水平。始终做到依法依规按程序决策，坚持民主集中制原则，每次会议均邀请街道法律顾问和至少2名以上业主代表参加，充分听取意见，确保支部决策科学合理，赢得业主的广泛认可和支持。在广大业主的配合下，支部先后研究确定了进行业委会换届选举、成立第五届业主大会会议筹备组等事项，有力推动小区治理规范化进程。

严肃进出机制，提升业委会小区治理“执行力”

实行部门联审制。对业委会成员候选人严格实行综治、信访、派出所、纪委、城管等九部门联合资格审查制，经核实存在“负面清单”的一律不得作为业委会成员候选人。经核查，对1名存在私搭乱建行为的业委会成员候选人进行了劝退处理，提高了候选人的公信力。

实行竞选承诺制。对参加业委会选举的正式候选人，本人须在遵纪守法、公益奉献、履职尽责、团结互助、公正廉洁等八个方面郑重承诺，不得出现以权谋私、私搭乱建、拉帮结派、暗箱操作等行为，保证在业主中发挥模范表率作用。

开展动态退补制。由小区支部牵头，每半年组织1次对业委会成员开展业绩评价。发放民意测评表，对业委会成员履职参与度、积极性、公正性等情况进行民意测评，对连续2次民意测评低于60%的业委会成员进行劝退，有力激励业委会成员认真履职。

激发内生动力，增强业主物业共建共享“凝聚力”

激发业委会“主动共建”。在2023年6月业委会选举产生后，充分保障业委会的自治主动权、独立性，着力为业委会履职创造条件，最大限度调动业委会履职积极性。小区党支部主动帮助业委会到区直相关部门争取工作经费1万元，积极引导业委会在业主大会表决同意的基础上，依法依规公开招投标，引进郴州市鑫居物业公司进驻小区提供物业管理服务。

激发老党员“传经送宝”。公开招投标引进新物业后，小区党支部主动与物业公司对接，积极动员业委会成员带领物业公司负责人，上门入户虚心听取老党员特别是长期在各行业领导岗位上退休后的老党员、老同志对小区长期建设、发展的意见建议19条。老党员老同志丰富的实践经验运用到小区物业管理上，为小区长远发展提供了坚实基础。

激发新物业“服务动能”。新物业入驻后，小区党支部与物业密切协作，以服务居民为宗旨，不断改进服务质量，完善基础设施建设。先后安排专人做好了绿化修枝、消杀白蚁、路灯维修、环境卫生安全保卫等工作，对进出小区车辆和人员严格登记管理，得到了大部分业主的支持认可。为进一步改善物业服务条件，街道、社区和小区党支部拓宽思路，通过市、区人大代表多次提出《将望仙小区纳入老旧小区进行改造的建议》，得到住建部门的回应，并成功向上争资1600余万元，于今年上半年对小区进行老旧小区改造，完善小区污水管网和道路建设，实施雨污分流、铺设柏油道路等工程，使小区面貌焕然一新，物业管理井然有序，业主的安全感、幸福感、满意度有了质的提升。